Verwaltungs- und Bürogebäude, Winnenden
Neubau, 2023

Städtebau
Der 4-geschossige Baukörper grenzt den Bauhof der Strassenbaufirma zur übergehenden
Wohnbebauung als Riegel ab. Durch das Volumen fungiert er als beruhigender Baustein in der
gewachsenen Struktur.

Gebäude
Auf der Südseite betritt das Haus erdgeschossig im grosszügigen Foyer, von dem sich der 4 -
geschossene, zentrale Luftraum mit der zentralen Erschliessungstreppe nach oben öffnet.
Unterstrichen wird die Grosszügigkeit durch den durchgängig eingebauten Terrazzoboden, der aus
Gesteinsmaterialien der firmeneigenen Steinbrüche hergestellt wurde.
Das funktionale Erdgeschoss mit Empfangs- und Besprechungsräumen bildet als Sockel einen Konträr
zu den 3 Obergeschossen. In den Obergeschossen bilden sich im Mittelteil des 3-spännigen
Grundrisses die offenen Teeküchen der Mitarbeiter und funktionale Kommunikationsbereiche ab.
Um die Zentrale Halle, die sowohl Kommunikation provoziert als auch als Belichtungsraum für die
Mittelspange darstellt, knüpfen sich die Einzel- und Doppelbüros, als auch Besprechungsräume
unterschiedlicher Grössen.
Die Klinkerfassade unterstreicht die notwendige Robustheit, die das Gebäude als Baustein auf dem
Baugelände inmitten der schweren Bagger und LKW benötigt.
Durch die horizontalen Fensterbänder kann trotz unterschiedlicher Bürogrössen eine klar strukturierte
Fassade diese Robustheit und Ruhe weitertragen.

Konstruktion
Das Gebäude ist als konventioneller Massivbau mit Stahlbetondecken ausgeführt.
Die Fenster als 3-fach verglaste Lochfassade, die Innenwände verputzt bzw in Trockenbau ausgeführt.
Ausssenwände mit Steinwolledämmung ( 180 mm ) und Klinkerfassade.
Im Erdgeschoss Terrazzoestrich aus firmeneigenem Gestein

Energiestandard
KFW-55 Effizienzhaus

Fakten
Bruttorauminhalt BRI 6.695 m3
Nutzfläche gesamt: 1.390 m2

Objekt
Verwaltungsgebäude mit 40 AP , 71364 Winnenden

Bauherrschaft
Klöpfer Tief- und Strassenbau GmbH & Co KG
Talaue 9/1
71364 Winnenden

Architektur:
rommel, wagenpfeil architekten PartmbB
Bahnhofstrasse 31
71364 Winnenden
www.rwap.info

Projektteam:
Marcia Bauer, Barbara Hammer, Nicolas Wagenpfeil, Sebastian Rommel ( PL )

mail@rwap.info T +49 7195 95 999-0

rommel, wagenpfeil architekten
Winnenden, 2023